El día 01 de febrero del 2012, se convertirá en un fecha especial, en vista que un grupo de empresarios Juliaqueños, iniciaran la construcción del Megacentro Comercial “MEGACENTER XULLACA”, la que esta ubicado a la salida hacia la ciudad de Puno, en el sector de Habitat. Información publicada en el diario (El Correo del 31 de enero 2012, pag. Nº 12)
Hay en este momento en nuestro país, una nieva ola de inversiones Ratail en Perú, los protagonistas no son capitales chilenos, en este caso grandes grupos nacionales, del total 21 establecimientos se harán en diferentes regiones, solo en 15 se invertirán US$ 706 millones, uno de estos casos es el megacentro comercial “MEGACENTER XULLACA”.
El negocio del comercio moderno no solo crece porque sus habituales clientes compren màs, sino las familias peruanas han mejorado en su capacidad adquisitiva en los últimos años, hay gente que han pasado del nivel socioeconómico Cal B y del B al A, lo que se ha reflejado en la facturación de US$ 4,200 millones que tuvieron los centros comerciales en el 2010.
Por este motivo los inversionistas vienen planeando invertir en los años 2012 y 2013 en 43 nuevos centros comerciales, 22 de ellos estarán ubicado en Lima y 21 en diferentes regiones, se prevee que en solo 15 de las iniciativas se desembolsara US$ 706 millones, en la actualidad existen 45 centros comerciales, y las nuevas inversiones son de grupos peruanos, como es el caso de la Inversión en Juliaca en “MEGACENTER XULLACA”.
La construcción de centros comerciales, fue empezado por grupos económicos chilenos, ellos trajeron el Know How, en el camino se han ido constituyendo conglomerados económicos importantes sobre todo en diferentes regiones, Es el caso de Interbank que se animo a llevar este formato moderno a Huancayo y a JULIACA, el gripo romero llego a Piura y tiene previsto una inversión en el Callao, (Minka), y proyectos que pronto se inaugurara en San Juan de Lurigancho, San Martin de Porres, Villa El Salvador.
El grupo Bresia ha invertido ya US$ 100 millones en San Borja y tiene otro proyecto en Surco, en esa perspectiva en Villa el Salvador se construirán dos establecimientos en uno de ellos se invertirán US $ 12 millones.
En San Juan de Lurigancho en Lima se construirán también dos uno del grupo Romero y otro del Chileno Parque Arauco, En Santa Anita se viene edificando Mall Aventura con US$ 76 millones y en Ate Vitarte, Real Plaza con US$ 55 millones, de igual manera hay proyectos de US$ 50 millones en Jesús María, de US$ 15 millones en Chorrillos, y de US$ 150 millones en San Isidro.
De acuerdo a estudios, el desarrollo de centros comerciales, se dara en lugares donde la población supere los 200 mil habitantes, y que tenga un ingreso percapita interesante, un ejemplo es Tacna donde se puede construir un Strip Center, (formato mas pequeño que un centro comercial).
La falta de espacio es una limitación, como lo indica el Chileno Cencosud dueño de los supermercados Wong y Metro y dio a conocer la apertura de 6 centros comerciales en los dos años. La cadena española de tiendas Zara ya habría firmado un contrato para operar en el Jokey Plaza de Surco. Las operaciones están abiertas para atraer marcas de Colombia, Argentina, y Ecuador.
En este marco 800 empresarios y ejecutivos de la industria latinoamericana del RETAIL, llegaran a Lima, la segunda quincena de marzo para participar en el RECon Latin América 2012, evento organizado por el Consejo Internacional de Centros Comerciales
El Perú ocupo el octavo lugar en el Indice Global de Mercados Minoristas en 2011, (Brasil, Uruguay y Chile encabezan la lista de la Consultora A.T. Kearmey), se estima que en el 2012, la facturación de estos comercios en el país será de US$ 4,700 millones, un 12 % mas que el año 2011.
Perú ocupa el octavo lugar en el Indice Global de Desarrollo de Mercados Minoristas, Chile esta en el Tercero, 26,7 millones de visitas mensuales reciben estos establecimientos en todo el país se aprecia una tendencia al alza, Las prendas de vestir y calzado son los productos con demanda mas alta en los centros comerciales. 12 % crecerán las ventas de los malls en 2012 estima la Asociación, integrada por 14 grupos empresariales.
Las ventas brutas en el año 2009 ascendieron a US$ 3,412 millones, y las ventas brutas en el año 2010 fue de US$ 4,200 millones, con 26.7 millones de visitantes mensuales. Se prevé que se ofertara en metros cuadrados una área arrendable de 1’207,268 m2. Así como una inversión de US$ 706 millones en los años 2012 y 2013.
